De Deel 7

Perfectie! Een zeer ruime, luxe en energie neutrale tussenwoning.

Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige en luxueuze afwerking op. Vanuit de ruime hal is middels openslaande deuren toegang tot de fraaie keuken met het eetgedeelte en de uitgebouwde woonkamer. De gehele verdieping is v.v. een pvc visgraatvloer met bies en de wanden zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. Dankzij het grote glazen kozijn met openslaande deuren aan de achterzijde komt er veel lichtinval de woonkamer in. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne luxueuze badkamer. Ook op de tweede verdieping is niet bespaart. Op de vloer is ook een pvc visgraat vloer gelegd en zijn de wanden in ene lichte kleurstelling afgewerkt. Momenteel is het een open ruimte dat naar inzicht ingedeeld kan worden.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Ruime eengezinswoning: 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping.
- Afwerking: Zeer luxe afgewerkt.
- Duurzaam: gasloos, nul op de meter, volledig geïsoleerd en v.v. warmtepomp.
- Energieneutraal: 20 zonnepanelen aanwezig.
- Locatie: vrije ligging aan de voorzijde.
- Ligging: in een rustige straat in Westergouwe.

Extra’s:
- Tuin gelegen op het zuidoosten.
- Fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande berging.

Bouwjaar 2021, woonoppervlakte ca. 140 m², inhoud ca. 497 m³ en perceeloppervlak 136 m².

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping met provisiekast. Middels zwart stalen openslaande deuren is er toegang tot de luxe open keuken v.v. Miele inbouwapparatuur o.a. bestaande uit een koffiemachine en (stoom)oven. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De gehele verdieping is zeer fraai afgewerkt en v.v. een pvc visgraatvloer met bies en lichte afwerking op de wanden.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De luxe badkamer is v.v. een inloopdouche met een Sunshower, half vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels en toilet. Ook deze verdieping is zeer fraai afgewerkt met een pvc visgraatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime open zolderruimte welke momenteel in gebruik is als 4e slaapkamer. Er is een ruime berging aanwezig met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats voor de warmtepomp en boiler (300 liter). Op deze verdieping is er veel bergruimte onder de knieschotten aanwezig.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande berging en achterom.

Afmetingen:
Begane grond:
Woonkamer: ca. 6.76/4.53 x 5.38
Keuken: ca. 3.66 x 2.93


Eerste verdieping:
Badkamer: ca. 2.82 x 2.36
Slaapkamer 1: ca. 3.96 x 2.92
Slaapkamer 2: ca. 5.13 x 3.20
Slaapkamer 3: ca. 3.34 x 2.08

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 6.50 x 5.38/3.20
Berging: ca. 3.01 x 2.08

Berging: ca. 2.87 x 1.96

Woonomgeving:
De Deel 7 is gelegen in de populaire buurt Westergouwe, een moderne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is ontworpen met veel groen en waterpartijen, waardoor er een natuurlijke en rustige omgeving is gecreëerd. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel in Westergouwe. De woningen zijn energiezuinig en gebouwd volgens de nieuwste duurzaamheidnormen. Er is gebruik gemaakt van zonnepanelen, warmtepompen en andere energiebesparende technologieën. Ook wordt er gestreefd naar een autoluwe wijk, waarbij veel aandacht is voor fiets- en wandelpaden en het stimuleren van het gebruik van het openbaar vervoer.

Voorzieningen in de buurt:
De wijk is in aanbouw en momenteel is er een supermarkt en cafetaria aanwezig. Natuurlijk is er een basisschool en kinderopvang. Binnen enkele jaren zal er ook een winkelcentrum in de wijk komen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van De Deel is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. In de wijk zijn er goede busverbindingen en ook Station Gouda is op fietsafstand (binnen 10 minuten) goed bereikbaar.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.